Reducción de precio en las plazas de garaje y locales de M3

Una nueva comunicación por parte de Deinco Inmobiliario nos informa de que las plazas de garaje han sufrido una sustancial rebaja de precio, así como los locales correspondientes a la parcela. Resumiendo, que les han sobrado un montón, y se han visto obligados a rebajar el precio.

La pregunta es: ¿qué pasa ahora con los que han firmado ya una plaza de garaje adicional al precio anterior? Seguramente se sentirán un poco “estafados”. ¿Tendrían derecho a acogerse al nuevo precio, o hay que atenerse al contrato ya firmado?

En cualquier caso… vaya faena… Y qué suerte aquellos que no se decidieron rápidamente y ahora pueden obtener una plaza de garaje a un precio menor que los rápidos…

Elección de azulejos para la parcela M3

Nos ha llegado una carta de la promotora Deinco Inmobiliario (la de nuestra parcela), con la siguiente información:

Por medio de la presente nos ponemos en contacto con usted para comunicarle que entre los días 27 de julio y 3 de agosto (ambos inclusive) van a estar expuestas en nuestra oficina los diferentes modelos de azulejos y suelos para cocina y baños de las viviendas de la promoción.

Se colocarán en todas las viviendas las opciones que resulten elegidas mayoritariamente.

Asimismo le comunicamos que aprovecharemos esta cita para firmar el anexo por el que se anula la cláusula NOVENA, relativa a la colocación de letreros y chimeneas de ventilación del contrato de compra-venta.

¡Qué ilusión! Elegir los azulejos ya me parece un paso de gigante :) El procedimiento será el siguiente:

  • Nos ofrecerán tres alternativas para cada una de las tres estancias: baño de la habitación, baño del pasillo y cocina
  • Pasaremos todos los vecinos para elegir la alternativa que más nos guste de cada una de las estancias
  • La opción más votada en cada caso se implementará en todas las viviendas. Es decir, no podemos elegir los azulejos para nuestro piso, sino que todos tendremos el mismo, el más votado.

A ver si más o menos tenemos todos el mismo gusto y nos queda un piso elegante…

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Planos de los pisos de la parcela M11 de Borinbizkarra

Nos avisan los compañeros del foro de VPO, que se han colgado en la web de Visesa los planos de los pisos de la parcela M11. Están en 3D, tienen muy buena pinta :) Todas las viviendas son de 3 habitaciones, pero tienen una distribución diferente. Resulta que es algo que no se suele hacer nunca, pero los propietarios de esta parcela podrán elegir la distribución que más les guste de las 4 propuestas. ¡Qué suerte!

Planos parcela M11 Borinbizkarra

Planos parcela M11 Borinbizkarra

Planos parcela M11 Borinbizkarra

Planos parcela M11 Borinbizkarra

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Plazas de garaje adicionales en la parcela M3

Se han puesto a la venta las plazas de garaje adicionales para la parcela M3 de Borinbizkarra. Se trata de 39 plazas de garaje para ambos portales. El precio de cada plaza asciende a 20.000 € + IVA, que se abonará a 2 años en 4 plazos de 5.000 € + IVA: el primer plazo a la firma de contrato, y a partir de ahí en julio 2010, enero y julio 2011.

Seguramente se trate de un esfuerzo económico elevado para la mayoría de nosotros, pero hay que pensar fríamente, ya que es muy probable que a largo plazo echemos de menos una plaza más. Ahora vemos el barrio vacío o nos vemos con sólo un vehículo, pero quizá merezca la pena.

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¡Ya he firmado!

Bueno, pues parece que van cumpliendo los plazos. Me dijeron que en septiembre me llamarían para firmar y hacer entrega del primer pago, porque iban a empezar las obras, y así ha sido. Me llamaron la semana pasada para decirme que ya estaban las primeras excavadoras en la parcela, y para concretarme detalles del pago.

La entrada (aproximadamente el 20% del importe del piso, en mi caso unos 35.000 euros) se paga  en dos partes. Una al contado (transferencia) en el momento de la firma del contrato, y la otra mitad se paga a plazos a lo largo de los 24 meses que se estima que durarán las obras. Me han dado un número de cuenta para hacer el ingreso. Antes, me aseguré de que la cuenta estuviera avalada. Esto significa que está “vigilada” por el Gobierno Vasco, que está a nombre de quien tiene que estar, que el dinero se va a destinar exclusivamente a los gastos relacionados con la construcción de la parcela, y que no puede entrar ni salir más dinero de los máximos permitidos para VPO. Al hacer el ingreso, en la Caja Vital, en el recibo ya venía mi nombre, calle, portal, piso y puerta concretos que me corresponden, por lo que, efectivamente, de alguna forma ya está “controlado” quién puede meter dinero ahí.

En noviembre empezaré ya a pagar las cuotas correspondientes a la otra mitad de la entrada. Y mientras… a esperar :)

Me han tocado dos pisos de VPO

Sí, tal cual os cuento. Resulta que bastante aventura es tener un piso de VPO… como para tener dos… Como en su día me apunté en Etxebide para pisos de compra tanto nuevos como de segunda mano, y cada uno va por su lado, con sus sorteos, sus listas de espera, etc. de forma independiente, puede darse el caso de que te coincidan y se te adjudiquen dos o más pisos…

La situación en mi caso ha sido la siguiente:

  • Me llegó una carta de Ensanche 21 diciéndome que me había correspondido un piso en Borinbizkarra por lista de espera.
  • Apenas una semana después, se puso en contacto conmigo la constructora, y me enseñaron los planos, precios, formas de pago, etc.
  • Firmé un papel con la constructora en la que decía que en principio me interesaba y que seguíamos adelante.
  • NO tuve que pagar nada, ya que las obras empiezan en septiembre, y hasta la firma del contrato no hay que abonar nada. Por lo tanto, en principio tengo hasta septiembre para tomar la decisión definitiva sobre la vivienda.

Después de la visita a la constructora, pasa un mes, y  me llaman de Bizigune:

  • Un propietario de VPO que lleva 8 años en su vivienda, quiere venderla. Por lo tanto, el Gobierno Vasco ejerce su derecho al tanteo, y hace de intermediario para adjudicársela a otra persona de las lisas (en este caso, yo).
  • Me llaman para decirme que me ha correspondido una vivienda de segunda mano, en este caso en Lakua.
  • Dispongo de una semana para decidir si quiero verlo o no, y, a partir de la visita al piso, tengo 5 días para decidir si me lo quedo o lo rechazo. O sea, todo muy rápido.

Aquí me surgieron muchas dudas.

¿Realmente me corresponde esta segunda vivienda, o al tratarse de un error administrativo en la práctica se demostraría que no me corresponde? Si renuncio a la de Lakua, ¿contabilizará como renuncia, y, por lo tanto, se me penalizará? ¿O, por el contrario, será renuncia justificable por tener ya otra vivienda adjudicada? ¿Y si renuncio a la de Borinbizkarra, pasará lo mismo?

Fui rápidamente a Etxebide a preguntar estas dudas. Me dicen que, al tratarse de un fallo suyo en los procedimientos (al ser lentos, no les da tiempo de borrar a un adjudicatario en todas las listas), tengo derecho a elegir entre las que me han correspondido, sin ninguna penalización. Por lo tanto, si te llegan dos avisos de adjudicación, en principio tendrás la suerte de poder elegir.

Lo único que me han dicho es que si yo hubiera empezado a pagar en el nuevo, la constructora podría quedarse con el dinero del anticipo o lo que sea alegando que he roto el contrato. Sería lo único a tener en cuenta si alguien se encuentra en una situación parecida.

Si no hay dinero adelantado de por medio, la cosa se pone más fácil: aunque hubiera firmas, Etxebide “entiende” y se hacer cargo de la situación y te permite elegir el que te guste y rechazar el que no te guste, sin ningún tipo de penalización.

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Centro de reinserción social en Zabalgana

Hace unos días, El Correo publicaba esta noticia, en la que se dice que para el año 2012 se planea crear un Centro de Inserción Social (CIS) en el barrio de Zabalgana de Vitoria-Gasteiz, con 100 celdas individuales. Se trata de un centro que acoge a presos de tercer grado en régimen de “semilibertad”, que sólo tienen que ir a dormir a la cárcel.

Entre los vecinos actuales y futuros de este barrio, se ha levantado la voz de alarma. Algunos se muestras escépticos, otros totalmente contrarios, y a otros les es totalmente indiferente. En cualquier caso, la asociación de vecinos Zabalgana Batuz indica lo siguiente:

Desde la Asociación de Vecinos estamos tratando de conseguir toda la informacion sobre este centro y hablar con el Ayuntamiento, para que cuando menos tenga en cuenta la opinion de los vecinos del barrio. Cualquier consulta que nos querais hacer, lo podéis hacer desde el formulario de la página web www.zabalganabatuz.org

Con el paso de los días veremos si tenemos más información.

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Pistoletazo de salida para la parcela M20 de Borinbizkarra

En la parcela M20 del Sector 1 ya han puesto una grúa, según he podido leer en el foro VPOVitoria. La constructora Adania llevaba algo de retraso. Seguramente, al tratarse de la misma constructora encargada de la parcela M22 del mismo sector, han tenido que coordinar su trabajo con el consecuente retraso en una de las parcelas.

Los afortunados de la parcela M20 pueden decir que la espera ha valido la pena :) Ya se erige la primera grúa, y poco a poco se irá viendo crecer el edificio. Seguiremos informando :)

Parcela M20 de Borinbizkarra

Parcela M20 de Borinbizkarra

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Soterramiento del tren

Una de las mayores preocupaciones de los futuros nuevos vecinos del barrio de Borinbizkarra es en qué medida afectará el soterramiento del tren a nuestra zona. He preguntado en varios sitios, y siempre dicen que aún no hay nada 100% decidido, ni en cuanto a fechas ni en cuanto al trazado concreto.

Hace dos o tres años, por suerte, se decidió añadir cerca de 6 kilómetros al tramo soterrado, de forma que incluyera Zabalgana. Hace unos meses, El Correo publicó un plano de cómo, previsiblemente, quedará, según las posibilidades que se barajan.

Plano provisional del soterramiento del tren

Plano provisional del soterramiento del tren

Es decir, que a medida que las vías se acercan a vitoria, se dividirá en dos ramales:

  • por un lado, el ramal de mercancías, que rodea la ciudad (NO entrará). Son trenes más grandes y más ruidosos que no tienen porqué molestar a los vecinos :)
  • y por otro lado, los trenes de pasajeros, que sí pasan por la ciudad, pero que tienen una gran parte soterrada

Los trenes entrarán en el túnel por Zabalgana (ver en el plano “Entrada del túnel), y saldrán por Gamarra, pasando, por supuesto, por la futura nueva estación en Arriaga.

Respecto a Borinbizkarra en concreto, cabe destacar que lo tienen pensado de forma que NO pasará por debajo de ningún bloque de viviendas. Según comenta el compañero Ñaki del foro de VPO, ninguna vivienda tendrá por debajo el tren. Esperemos también que no afecte de ninguna manera (vibraciones, ruidos), y que todas estas obras y la espera merezcan la pena.

En la siguiente imagen, plano del Sector 1 de Zabalgana (Borinbizkarra), y, en negro, el posible trazado del soterramiento del tren.

Soterramiento del tren en Borinbizkarra

Soterramiento del tren en Borinbizkarra

A ver si poco a poco vamos viendo luz al final del túnel, y vemos estos planes hechos realidad. Esperamos que se piense siempre en lo mejor para todos.

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Proyecto de la parcela M12 de Borinbizkarra

He encontrado este documento (en PDF), donde se pueden ver algunos detalles del proyecto para la parcela M12 de Borinbizkarra. Se trata de un proyecto de Sarkis-Lagunketa. Algunas fotos:

Parcela M12 de Borinbizkarra

Parcela M12 de Borinbizkarra

Parcela M12 de Borinbizkarra

Parcela M12 de Borinbizkarra

Parcela M12 de Borinbizkarra

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